都说楼市影响着各行各业，今年价格的下行，好像让无数行业的业务都停滞了，没了金融的支撑，好像没了活水一样，不流通了。更尴尬的是有抵押贷款的到期，转贷款转不动，卖房有买的了，垫资赎楼又赎不动，还有就是被查封的房子，想解查封也解不动，一切源于房价下行可能超过30%，往前也是深渊，往后也是深渊，只能停止不能前行。

举下最近遇到的案例：1，卖房赎楼垫资，市场价格一般10天0.7，能垫的成数，也是链家快出值的95成，今年卖家基本上都要垫满成，或资不抵债了，还要超成，如果买方全款买的，还算好点，如果也是走贷款，那卖方赎楼垫资费用也垫不起，至少得一个多月，这种也是偏疑难了。有些房卖价，还不够还银行的。

2、解查封，银行到期，或有利息逾期，被查封了，解查封也是房价评值越评越低，也是解不动，竟是这样的例子。

3、也是因为房价跌，很多欠款不还的也越来越多。个人银主今年都在收本金的路上，之前都是满成放，八成九成，今年三个月时间房价跌了30%以上，二抵部分全部跌完了，能全部收回都是个问题！因为这些今年肯定大数据出问题的又一大批！涉了诉，可能 又得养几年做不了任何融资了。

看来止跌回稳还是有必要的，菲菜也得换一查了！

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