一、借款人应具备的条件

1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台）；
2、银行征信良好；（半年不能累2，一年不能累3，两年不能累4，有部分银行可沟通）
3、银行规定的其他条件。
二、申请人需提交的材料

1、房屋产权证原件及购房合同、发票、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；

2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；
3、户口本复印件（夫妻双方）；
4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；
5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）；
6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）。

三、贷款产品特色

1、有按揭的房产，可先进行抵押的审批，批贷后再进行还款，降低客户再次申请抵押不批贷的风险性。
2、尾款可进行过桥垫资，解决客户的还款资金困扰。